Съдържание:
- Какво прави имот подценен?
- Защо геодезистите подценяват къщите?
- Какво се случва, ако вашата оценка е по-ниска от офертата?
- Защо оценката на имота ми е толкова ниска?
Видео: Защо оценител може да подцени имот?
2024 Автор: Fiona Howard | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-10 06:34
Няма съпоставими стойности на продадени имоти Това е най-честата причина вашият имот да бъде подценен е, че просто не си струва това, което искате да платите за него. Може да си помислите, че ако можете да си позволите да го купите, значи това е стойността на имота.
Какво прави имот подценен?
Имотът може да бъде подценен по няколко причини: Собственикът на жилището не е наясно с текущата стойност и продава за това, което смята, че струва, а не за това, което пазарът казва, че струва. (Това може да направи продажната цена под пазарната стойност или да я превиши.) Имотът се нуждае от ремонт или обновяване.
Защо геодезистите подценяват къщите?
В някои случаи геодезистът, който ипотечният кредитор използва, за да оцени жилището, може да подцени имота по много причини. Това може да се дължи на неточна информация, недостатъчно щателно инспектиране на имота или други грешки.
Какво се случва, ако вашата оценка е по-ниска от офертата?
Когато имот е оценен на по-ниска от договорената продажна цена, съотношението заем към стойност (LTV) ефективно се увеличава. … Ако вашият купувач вече не може да осигури ипотеката, от която се нуждае, за да закупи вашия имот, той ще бъде принуден да се оттегли от продажбата.
Защо оценката на имота ми е толкова ниска?
Защо банковата оценка е по-ниска от покупната цена? За съжаление, ако поставите оферта за имот и банката потвърди, че тяхната оценка е по-ниска от тази оферта, в крайна сметка ще седите с недостиг на оценка С други думи, банките не желаят да ви заемат сумата, за която първоначално сте кандидатствали.
Препоръчано:
Защо се налага запор върху имот?
Запорите обикновено се поставят срещу имоти, като жилища и коли, така че кредиторите, като банки и кредитни съюзи, могат да събират дължимото към тях. Запорите също могат да бъдат премахнати, давайки на собственика пълно и ясно право на собственост върху имота .
Ще докладва ли оценител за неразрешена работа?
Виждал съм как неразрешени добавки получават финансиране, но само ако оценителят е добре квалифициран и напише добър доклад защо. Оценителят ще трябва да продаде причината, за да го включи и през повечето време никога няма да получите пълната стойност на квадратния метър за добавянето .
Какво имаш предвид под оценител?
Оценителят е професионалист, който определя пазарната стойност на актив като бижута, изкуство, скъпоценни камъни, семейни наследства и недвижими имоти. Всички оценители трябва да действат независимо от купувачите и продавачите и техните мнения трябва да бъдат безпристрастни.
Ще инспектира ли стопански постройки оценител на заеми от fha?
1) Оценителите трябва да инспектират всички стаи на обекта. … Ако субектът има стопански постройки, допълнителни жилищни единици, гаражи или складови навеси на място, оценителят трябва също да инспектира тези зони като част от оценката на FHA .
Може ли съсед да посегне на вашия имот?
Посегателството може да бъде нещо толкова просто, колкото да оставите клоните на вашето дърво да растат в двора на вашия съсед. Или може би те изграждат ограда, която преминава през вашия имот. … С течение на времето посегателството на вашия съсед може да се превърне в сервитут, давайки права на вашия съсед върху вашия имот .
