Няма съпоставими стойности на продадени имоти Това е най-честата причина вашият имот да бъде подценен е, че просто не си струва това, което искате да платите за него. Може да си помислите, че ако можете да си позволите да го купите, значи това е стойността на имота.
Какво прави имот подценен?
Имотът може да бъде подценен по няколко причини: Собственикът на жилището не е наясно с текущата стойност и продава за това, което смята, че струва, а не за това, което пазарът казва, че струва. (Това може да направи продажната цена под пазарната стойност или да я превиши.) Имотът се нуждае от ремонт или обновяване.
Защо геодезистите подценяват къщите?
В някои случаи геодезистът, който ипотечният кредитор използва, за да оцени жилището, може да подцени имота по много причини. Това може да се дължи на неточна информация, недостатъчно щателно инспектиране на имота или други грешки.
Какво се случва, ако вашата оценка е по-ниска от офертата?
Когато имот е оценен на по-ниска от договорената продажна цена, съотношението заем към стойност (LTV) ефективно се увеличава. … Ако вашият купувач вече не може да осигури ипотеката, от която се нуждае, за да закупи вашия имот, той ще бъде принуден да се оттегли от продажбата.
Защо оценката на имота ми е толкова ниска?
Защо банковата оценка е по-ниска от покупната цена? За съжаление, ако поставите оферта за имот и банката потвърди, че тяхната оценка е по-ниска от тази оферта, в крайна сметка ще седите с недостиг на оценка С други думи, банките не желаят да ви заемат сумата, за която първоначално сте кандидатствали.
