Виждал съм как неразрешени добавки получават финансиране, но само ако оценителят е добре квалифициран и напише добър доклад защо. Оценителят ще трябва да продаде причината, за да го включи и през повечето време никога няма да получите пълната стойност на квадратния метър за добавянето.
Неразрешената работа ще повлияе ли на оценката?
Незабавните последици
"Например, ако добавите допълнение без подходящи разрешителни, имотът няма да съответства на градската документация. Банката няма да отпуска заеми без съответствие между оценката и записа на града. " Така че от скока, неразрешената работа в дом може да доведе до отказ на вашия заем
Трябва ли да кажа на оценителя за неразрешената работа?
Ако закупите къща, която има части, където електрическото окабеляване е монтирано без разрешителни, и тази къща гори поради дефекти в неразрешените зони, застраховката може да не я покрие. Когато работата се извършва без разрешителни тя трябва да бъде разкрита на бъдещите купувачи.
Оценителите отчитат ли неразрешено пространство?
Незаконните/неразрешените спални никога не са проблем, тъй като доколкото оценителите не ги броят в общата жилищна площ и не им дават стойност По същия начин, неразрешените бани обикновено се третират по същия начин. Проблем ни създават неразрешените кухни, тъй като повечето кредитори не им позволяват.
Какво ще стане, ако не разкриете неразрешена работа?
Ако собственикът не е разкрил работата (което е законово задължен да направи), тогава можете да ги съдите за подвеждащи практики в областта на недвижимите имоти Тъй като неразрешената работа не е била разкрита, инспекторът няма да знае да го провери, ще одобри къщата и може да ви изложи на риск от повреда на ремонта.
