Отстъпките на продавача са разходи за затваряне, които продавачът се е съгласил да плати. Понякога можете да помолите продавача да допринесе за специфични разходи за затваряне. Друг път продавачите може просто да плащат процент от общите разходи за затваряне.
Как работи концесията на продавача?
Отстъпките на продавача са когато продавачът плаща част от вашите разходи за затваряне. За съжаление, това не означава, че ще получите тези средства в брой или като отстъпка от заема си. Вместо това продавачът предлага да плати определена сума, като повиши цената на жилището.
Какви са типичните отстъпки на продавача?
Заедно с авансовата вноска от купувача може също да се изисква да заплати разходи за затваряне, такси за оценка и инспекция, застраховка на собственост, данъци върху собствеността и разходите за ремонт. Тези разходи варират в зависимост от всяка отделна ситуация, но обикновено варират между 2% и 5% от стойността на дома
Защо купувачите искат отстъпки на продавача?
Купувачите могат да поискат отстъпки, ако сметнат, че къщата е надценена или ако смятат, че ще имат проблеми с покриването на разходите си за затваряне. По-късно в процеса, след като изпратят офертата си, те може да поискат отстъпки, ако инспектор по дома открие проблеми, чието отстраняване ще струва пари.
Лоши ли са отстъпките на продавачите?
Защо концесията на продавача може да бъде лоша идея
Докато отстъпката на продавача може да изглежда като безплатни пари, тези средства обикновено се добавят към продажната цена на жилището. С други думи, разходите за затваряне обикновено се прехвърлят в ипотечен заем на купувача, когато има отстъпка на продавача.
