Сервитутите могат да бъдат частни или публични. Тази статия дава общ преглед на всеки вид сервитут и неговото предназначение. Понякога може да има разногласия относно правата на достъп до собственост и какво може да се направи върху имота.
Сервитутите частна собственост ли са?
Частният сервитут е право на собственост за ограничено използване на земя от някой, различен от собственик. Тя не може да даде изключително владение и трябва да бъде в полза на друга земя (господстваща земя).
Сервитутът публичен или частен ли е?
Сервитутът изисква собственикът на имота да разреши публичен достъп до ограничена част от земя за посочена цел. Публичният сервитут е особен вид собственост върху имота. Когато съществува сервитут върху парцел, собственикът на тази земя трябва да позволи на други да използват сервитута за посочената цел.
Кой е доминиращият собственик на сервитут?
Преглед на сервитутите
Земя, засегната или "обременена" от сервитут, се нарича "служещ имот", докато земята или лицето, облагодетелствано от сервитута е известен като "господстващо имение". Ако сервитутът облагодетелства определена част от земята, се казва, че е „принадлежащ“към земята.
Как да намеря сервитути върху моя имот?
Ако искате да знаете къде се намират сервитути за комунални услуги във вашия имот, обадете се на компанията за комунални услуги. Или отидете в окръжната служба за поземлени регистри или кметството и помолете служител да ви покаже карта на местоположенията на сервитутите Проучване на имота също ще покаже местоположението на сервитутите за комунални услуги.
