Когато става въпрос за причини, поради които не трябва да добавите новия си съпруг към акта, отговорът е прост – развод и справедливо разпределение Ако решите да не поставите съпруга си при акта и вие двамата се развеждате, цялата стойност на жилището не подлежи на справедливо разпределение.
Трябва ли и двамата съпрузи да участват в акта?
И двамата трябва да подпишат акта - и напускащият партньор трябва да се откаже от цялата лихва, а не само от половин лихва. Имайте предвид, че партньор, който напуска, все пак може да предостави дялово участие в дома чрез запор за развод. Съпругът, който е подписал ипотеката, е отговорен за изплащането й.
Трябва ли жена ми да участва в акта?
Съгласно различни закони или правни доктрини, някои щати разширяват правата на собственост на съпрузите, дори ако те не са в акта, наричан още нетитулуван. Ако живеете на едно от тези места, вашият заемодател или купувач ще изисква вашият неправоспособен съпруг да подпише правни документи, за да завърши сделката с недвижими имоти.
Какво се случва с къща, ако името на съпругата не е в акта и съпругът умре?
Ако съпругът ви е починал и вашето име не е в заглавието на къщата ви, вие трябва да можете да запазите собствеността върху къщата като оцеляла вдовица … Ако съпругът ви не е подготвил ще или оставите къщата на някой друг, можете да предявите иск за собственост срещу къщата чрез процеса на завещание.
Какво ще стане, ако умра и жена ми не е под ипотека?
Ако няма съсобственик във вашата ипотека, активите във вашето имущество могат да бъдат използвани за изплащане на неизплатената сума на вашата ипотека. Ако в имуществото ви няма достатъчно активи за покриване на оставащия баланс, преживелият ви съпруг може да поеме ипотечните плащания.
