Добре, това може да ви шокира: BIR Зоналните стойности са само за данъчни цели! Те не са точна основа при определяне на пазарната стойност на имота. … От друга страна, ако продажната цена на даден имот е по-висока от BIR Zonal стойност за местоположението на този имот, това също не означава, че той е надценен.
Зоналната стойност същата ли е като пазарната?
Zonal Valuation – е одобрен зонален график от справедливи пазарни стойности на недвижими имоти, използвани от Бюрото за вътрешни приходи като основа за изчисляване на вътрешните данъци върху приходите. … Така че зоналната оценка се използва основно: Основа за изчисляване на справедливата пазарна стойност на имота.
Как определяте справедливата пазарна стойност?
Справедливата пазарна стойност се дефинира като "цената, на която бихте могли да продадете имота си на желаещ купувач, когато никой от вас не трябва да продава или купува и и двамата знаете всички релевантни факти." За да определите справедливата пазарна стойност на вашия имот, най-добрият метод е за сравняване на цените, които другите са платили за нещо сравнимо.
Как се изчислява зоналната стойност във Филипините?
Просто! Или отидете до www.bir.gov.ph и щракнетевърху ЗОНАЛНИ СТОЙНОСТИ (което след това ще ви даде списък с зонални стойности въз основа на местоположението и ще ви подкани да изтеглите файла за него) или се обадете/посетете най-близкия офис на BIR, за да получите информацията.
Как да намеря зоналната стойност на имот?
Информацията може да бъде достъпна чрез https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Графикът за зонална оценка може да бъде достигнат и чрез щракване върху „Зонални стойности“под бързите връзки в началната страница на уебсайта на BIR.
