Право на първи отказ (ROFR), известно още като първо право на отказ, е договорно право да се сключи бизнес сделка с лице или компания, преди някой друг да може Ако страната с това право откаже да сключи сделка, длъжникът е свободен да приеме други оферти.
Какво означава правото на отказ в недвижими имоти?
Когато се обсъжда недвижим имот, терминът "право на първи отказ" се отнася до клауза в лизинг или друг договор, който дава на заинтересования купувач договорното право да бъде първата страна, която направи оферта върху имот, когато продавачът го изброи на пазара.
Какво означава договорно право на отказ?
Право на първи отказ (ROFR) е договор, който дава на една страна (ние ще ги наречем “притежател на ROFR”) право да бъде първата разрешена да закупи определен имот, ако той се предлага за продажба, преди този имот да може да бъде продаден на някой друг.
Добро или лошо е правото на първи отказ?
Правото на първи отказ задължава собственика на имота да предложи имота на притежателя при същите условия, каквито собственикът предлага да продаде на трета страна. Правото на първи отказ дава на собственика повече контрол върху транзакцията, отколкото опция, тъй като притежателят не може да принуди продажбата по желание.
Залог ли е правото на първи отказ?
Повечето собственици не очакват да задействат ROFR, като дадат на кредитора си право на залог (като договор за доверие) върху имота, въпреки че запорът технически може да включва прехвърляне на законно право на заемодателя.
