За да прехвърлите правото на собственост чрез quitclaim, формулярът за акт за отказ трябва да бъде писмен, за да бъде валиден. … В някои държави грантополучателят също подписва акта. Обичайно е актът да се подава при окръжния чиновник в окръга, където се намира имотът, но в някои щати това не се изисква.
Добра идея ли е актът за напускане?
Тъй като актовете за отказ не дават гаранция за качеството на собствеността на концедента, те са най-добри за транзакции с нисък риск между хора, които се познават и обикновено не включват размяна на пари.
Какви са недостатъците на акта за напускане?
Недостатък. Големият недостатък за получателя, който взема собственост чрез акт за отказ е фактът, че ако събитията докажат, че концедентът не е имал право на собственост или ограничено право на собственост върху имота, актът за отказ не позволява на получателя да предяви иск концедента.
Защо актът за напускане е лош?
Ако сте на пазара да си купите нова къща, разберете, че актът за напускане на иск може да ви изложи на всякакви правни проблеми, спорове за собственост и други главоболия. Безспорно най-големите недостатъци на този тип акт включват: Без защита от дефекти в собствеността Няма гаранция за правото на концедента да продава
Как актът за отказ се отразява на данъците?
Данъци. Отказ от иска деловете не освобождават концедента от данъчни задължения … Въпреки това, след като получателят приеме ясно право на собственост върху имота, той наследява отговорността за плащане на новопридобитите данъци върху собствеността. Концедентът вече не е задължен да плаща бъдещи данъци върху имота.
