Когато закупите дом, вие ставате негов титуляр. Притежаването на собственост е това, което ви дава права на собственост върху вашия имот и има няколко начина, по които отделно лице или група лица могат да го направят.
Кой държи титлата в ипотека?
Заглавието на имота се отнася до правния документ, който посочва истинския собственик на имота. Когато имотът действа като гаранция за ипотечен заем, кредиторът притежава право на собственост върху имота.
Може ли някой да бъде върху заглавието, а не върху ипотеката?
Възможно е да бъде наименуван в нотариалния акт на жилище, без да е в ипотека Правенето на това обаче поема рискове от собственост, тъй като правото на собственост не е безплатно и ясно запори и евентуални други тежести. Безплатно и ясно означава, че никой друг няма права върху заглавието над собственика.
Какво означава да си в ипотеката, но не и на нотариалния акт?
Ако името ви е в ипотеката, но не и в акта, това означава, че не сте собственик на жилището По-скоро вие сте просто съподписващ ипотека. Тъй като вашето име е в ипотеката, вие сте задължени да плащате плащанията по заема точно като физическото лице, което притежава жилището.
Може ли приятелката ми да бъде на титлата, но не и на ипотеката?
Напълно законно е да притежаваш съвместно къща с някого, за когото не си женен. Можете да поставите името си в акта, дори ако не подпишете ипотеката, при условие че кредиторът се съгласи. Приемането на титла като неженени партньори или приятели обаче често е по-сложно, отколкото когато семейна двойка купува къща.
