Ключът към успешното опровергаване на оценка е оставянето на емоциите на прага, каза г-н Варгас. Опровержението трябва да бъде ограничено до фактически грешки, неправилна методология от оценителя и/или допълнителни нови или пропуснати "компютри", които са наскоро продадени домове, които са сравними с жилището, което е за разпродажба.
Работят ли опроверженията за оценка?
Писмо за опровержение може да ви помогне преборете по-ниска от очакваната оценка на дома … През май 9% от агентите по недвижими имоти съобщиха за анулиране на договор, 10% съобщиха за забавяне и 13% претърпяха преговори за по-ниска продажна цена поради ниска оценка, според съществуващото проучване на Националната асоциация на брокерите за недвижими имоти.
Как оспорвате оценка?
Ето девет стъпки за оспорване на ниска оценка на дома:
- Изискайте копие от доклада за оценка. …
- Проверете всеки детайл от оценката. …
- Свържете се с вашия кредитор и поискайте обжалване на стойността. …
- Предоставете актуализирани композиции. …
- Уверете се, че няма липсващи разрешителни. …
- Посочете надстройки и подобрения на оценителя.
Какво можете да направите, ако не сте съгласни с оценка?
Можете помолите кредитора си да получи друга оценка, ако не сте съгласни с оценка, но първо разгледайте доклада за оценка на кредитора, за да подобрите случая си. Например, потърсете фактически грешки в отчета.
Какво се случва с опровержение на оценка?
Оценителите не са склонни да променят стойността на дома въз основа на доклада. Оценителят ще изпрати опровергателен отговор, заявява, че стойността е променена въз основа на нови доказателства или че не е променена и защо.
