Ако имотът се продаде "voetstoots", единствената отговорност на продавача е да разкрие всички латентни дефекти, за които продавачът знае … Но законът гласи, че "voetstoots"” клауза не защитава продавача срещу искове за латентни дефекти, за които продавачът е знаел и умишлено е скрил от купувача.
Voetstoots все още ли важат?
Много хора са с впечатлението, че Законът за защита на потребителите (ЗЗП) е заменил клаузата за voetstoots, когато имотът е продаден. Ако някое от изброените по-горе не се прилага, Законът за защита на потребителите няма да се прилага. …
Законна ли е Voetstoots в Южна Африка?
В южноафриканското законодателство клаузата за voetstoots е стандартен термин, вмъкнат в недвижими имоти – и много други – споразумения за продажба…. Въпреки това, независимо дали дефектите са явни или латентни, ако продавачите знаят за тях, те не могат да използват клаузата за voetstoots, за да се защитят срещу поправянето им или разкриването им на купувачите.
Общо право на Voetstoots ли е?
Клаузата за voetstoots е принцип на общото право и буквално означава продадено "с бутване на крака". Тази клауза дава възможност за сключване на договор извън подразбираща се гаранция в споразумение.
Какво е скрит дефект на имот?
“„Скрити дефекти“означава материални дефекти в недвижим имот или подобрение на недвижим имот, които: (1) Не се очаква от купувача разумно да установи или наблюдава от внимателна визуална проверка на недвижимия имот; и (2) би представлявало пряка заплаха за здравето или безопасността на: (i) купувача; или (ii) …
