Настоящият собственик на имота е отговорен за плащането на данъците, направени през времето, когато той притежава имота. Въпреки това, неплатените данъци остават запор върху имота, независимо кой е върху правото на собственост. Ако искате да избегнете данъчна възбрана, трябва да платите всички дължими данъци върху недвижимите имоти, когато поемате собствеността.
Кои права за задържане се плащат първо след възбрана?
Приоритетът на задържане определя реда, в който кредиторите получават плащане след възбрана. Запорите обикновено следват правилото " първи във времето, първи вдясно", което казва, че кое право на задържане е записано първо в поземлените регистри, има по-висок приоритет от по-късно записаните запорни права..
Какво ще стане, ако си купите къща със залог?
Повечето купувачи няма да закупят имот , докато не бъдат изплатени запорите, така че продавачите обикновено се съгласяват да използват приходите от продажбата за изплащане на запорите. … Когато даден имот има едно право на запор, купувачите трябва да работят с агенти по недвижими имоти, за да проверят за всякакви други потенциални проблеми.
Какви права за задържане оцеляват при възбрана?
След възбрана по първа ипотека, всички права за задържане (включително втора ипотека и всякакви обезщетения) се погасяват и запорите се премахват от правото на собственост на имота. Но дългът по втората ипотека и преценката на кредитора остават, въпреки че вече не са свързани с възбранения имот.
Как се плащат кредиторите или притежателите на залог по време на процес на възбрана?
Как се плащат кредиторите или притежателите на запор по време на процес на възбрана? Имотът се продава на търг и на притежателите на залог се плаща от приходите от продажбата. Притежателите на залог се изплащат от приходите от продажбата на възбрана.
