Наемодателят не може да изгони поднаемател … Ако наемодателят наистина иска поднаемателят да си отиде, той ще трябва да прекрати правото ви да пренаемате имота. Това означава, че той ще трябва да ви изгони, за да се отървете от поднаемателя. Ако искате да изгоните поднаемател и не искате да намесвате наемодателя си.
Можете ли да изгоните поднаемател?
Ако приемем, че вашият поднаемател има договор за пренаемане, който и двамата сте подписали, процесът по изгонването им е същият като изгонването на обикновен наемател. Въпреки че законите варират в различните държави, има общи насоки, с които всеки, който отдава помещение под наем, трябва да е наясно: Винаги се нуждаете от само основание за изгонване
Какви са правата ми като поднаемател?
По силата на пренаемане, отдавате под наем всички или част от вашите помещения на нов наемателВие оставате отговорни по своя лизинг от наемодателя и продължавате да плащате наем на вашия наемодател и да работите директно с вашия наемодател. Поднаемателят ви плаща наем и обикновено няма директни отношения с вашия наемодател.
Как се защитавате при пренаемане?
Как да се защитите при преотдаване
- Прегледайте своя поднаемател. Не приемайте само думата на приятел или роднина, че този човек е прекрасен. …
- Подпишете договор за преотдаване. Има примерни споразумения онлайн или можете да се консултирате с адвокат. …
- Вземете гаранционен депозит.
Можете ли да съдите поднаемател?
Можете да съдите за сумата , която дължите до държавния лимит за съда за малки искове, който обикновено варира от $5 000 до $10 000. (Ако сумата, която вашият съквартирант ви дължи, е повече от лимита на съда за малки искове, но може да искате да се свържете с местен адвокат на наемодател-наемател, за да обсъдите вашите възможности.)
