Основа, приключващи разходи и капиталови разходи Тъй като амортизирате имота, разходите, използвани за затваряне на къщата , по същество също ще бъдат амортизирани. Следователно, вие всъщност приспадате разходите за затваряне с течение на времето, вместо да приспадате повечето от тях веднага, когато закупите недвижимия имот.
Амортизират ли се разходите за затваряне?
Разходите за затваряне на имот под наем попадат в една от трите категории: Приспадане предварително през текущата година . Амортизирайте през срока на заема. Добавете към базата (капитализирайте) и амортизирайте за 27,5 години.
Колко време се амортизират разходите за затваряне?
902. Ипотечна застраховка – Амортизира се през периода, който покрива плащането, което е обикновено една година.
Разходите за приключване са разходни или капитализирани?
Данъкоплатецът може да отпише като приспаднати разходи някои от разходите за затваряне, свързани с покупката на имот или придобиването на заем. Други трябва да се приспадат пропорционално за срока на заема, така че ако заемът е за 30 години, 1/30 може да се приспада всяка година.
Как се третират разходите за приключване за данъчни цели?
Общо взето, приспадащите се разходи за затваряне са тези за лихви, определени ипотечни точки и приспадаеми данъци върху недвижимите имоти Много други такси за сетълмент и разходи за затваряне за закупуване на имота стават добавки към вашата база в имуществото и част от амортизационните ви отчисления, включително: Абстрактни такси.
