Имотът под наем е собственост върху временно право на държане на земя или имот, в което лизингополучател или наемател притежава права върху недвижим имот чрез някаква форма на право на собственост от наемодател или наемодател. Въпреки че наемателят притежава права върху недвижим имот, имотът под наем обикновено се счита за лична собственост.
Какво означава да закупите лизинг?
Leasehold означава , че вие притежавате имота, но земята, върху която е построен имотът, е собственост на свободния собственик. Това ви дава право да обитавате имота, докато договорът за наем е валиден.
Добре ли е да купите имот под наем?
Ако сте се влюбили в имот, който случайно е отдаден под наем, няма причина да не продължите и да го купитеЛизингите сами по себе си не са проблем – проблемът е в лошите лизинги. Условията във вашия лизинг означават, че ако имате проблеми, например с шумни съседи, това може да бъде решено.
Какви са недостатъците при закупуването на имот под наем?
Какви са недостатъците на даден имот под наем?
- Плащате такси за обслужване и наем на земята на безплатния притежател, който може да се увеличи.
- Трябва ви писмено разрешение от свободния собственик, за да промените имота и може да има големи такси.
- Може да не са ви разрешени домашни любимци.
- Може да не сте в състояние да управлявате бизнес от вкъщи.
Как работи имотът под наем?
Просто казано, някой, който купува лизинг, купува правото да живее в сграда, но не притежава земята, върху която стои сградата. Вместо това собственикът, наречен свободен собственик, предоставя на купувача използването на сградата и заобикалящата я земя за определен период от време в споразумение, наречено наем на земя.
