Клауза за задържане при търговски лизинг обикновено предвижда, че ако наемателят остане във владение на наетите помещения след изтичане на посочения срок за наем, наемателят трябва да плати наем на наемодателя в сума, значително надвишаваща наемната ставка в края на срока – често достига до 150 процента …
Какво е клаузата за престой в недвижими имоти?
Периодът на задържане е определен период от време след изтичане на споразумението за листване, по време на което брокерската компания ще има право на комисионна, ако имотът бъде продаден на някой, който е бил запознати с него, докато е бил в списъка.
Какво е клауза за престой в жилищен наем?
Разпоредбата за задържане осигурява на наемодателя средство за защита в случай, че наемателят остане в наетите помещения, или „задържа“след края на срока на наема. Разпоредбата за задържане ще осигури правни средства на наемодателя, в случай че наемателят не напусне своевременно до края на срока.
Какво е споразумение за задържане?
Задържан наемател е наемател, който продължава да плаща наем, дори и след изтичане на лизинговия договор. Наемодателят също трябва да се съгласи, в противен случай може да възникне процедура за изгонване. Наемът за задържане съществува в сива зона между пълен договор за наем и проникване.
Мога ли да изгоня задържан наемател?
За да изгони задържан наемател, наемодателят трябва да третира наемателя като нарушител, който няма разрешение да бъде в имота и който действа неправомерно, като остава в имота от момента на изтичане на лизинга.
