Поднаемател, от друга страна, е някой , който пренаема или отдава под наем целия или част от наемания имот от наемател и не подписва договор за наем или наем с наемодател. … Някой, който наема (пренаема) апартамент, докато наемателят временно отсъства, например за лятото.
Могат ли наемателите да задържат поднаематели?
Съгласно закона, наемател не може да преотдава апартамента, без съгласието на собственика. „Винаги е по-безопасно да се обвърже наемането, дори ако е за преотдаване, в споразумение. В такива случаи собственикът на имота трябва да бъде надлежно информиран и трябва да има споразумение между тях“, добавя Мехра.
Имат ли поднаемателите права?
Поднаемател е някой, който има право да използва и заема имот под наем, нает от наемател от наемодател. Поднаемателят има отговорности както към наемодателя, така и към наемателя. … Наемателят все още носи отговорност за плащането на наема на наемодателя и всички щети на имуществото, причинени от поднаемателя.
Кой плаща на наемодателя при пренаемане?
Правният ефект от преотдаването е, че първоначалният наемател все още е обвързан от договора за наем, който той или тя има с наемодателя, и следователно все още носи отговорност за плащането на наема.
Как обикновено работи поднаемането?
Предаване на субнаем когато наемателят прехвърли част от законния си наем на трета страна като нов наемател … Това означава, че ако нов поднаемател не плаща наем за три месеца, първоначалният наемател, който е отдал имота под наем, отговаря пред наемодателя за просрочената сума на наема и всякакви такси за закъснение.
