Ако имате твърде много имоти под наем в квартал на еднофамилни къщи, това може да доведе до стагнация или дори спад на цените на имотите… „Но може да се появи в доклад за оценка, ако имотите под наем се продават на много по-ниски цени от другите жилища в квартала.
Наемите увреждат ли стойностите на имотите?
Докато някои проучвания показват, че високата плътност на имотите под наем може да понижи стойността на жилищата, други проучвания са установили няма реална връзка между стойностите на жилищата и близостта на сградите за отдаване под наем в квартал.
Наемът базира ли се на стойността на имота?
Изчисляване на стойността на имота въз основа на Доход от наем За да изчислят стойностите на имотите въз основа на дохода от наем, инвеститорите могат да използват брутния множител от наем (GRM), който измерва стойността на имота спрямо приходите му от наем. За да изчислите, разделете цената на имота на годишния доход от наем.
Как апартаментите влияят върху стойността на имотите?
Страхът, че покачването на апартаментите вреди на стойността на имотите изглежда се основава на анекдоти – в сравнение с общности без тях. В едно проучване средната цена на еднофамилни жилищни къщи всъщност е най-висока в общности с апартаменти в сравнение с квартали само с еднофамилни къщи.
Какво понижава стойността на имота?
Ако работните места са оскъдни във вашето населено място, с съкращения и собствеността върху дома е изложена на опасност, стойностите падат. Подобно на ефекта на доминото, по-малко хора могат да си позволят да си купят къща. Собствениците понижават цените си, за да се конкурират на намален пазар.
