Как работи възстановяването на амортизацията на имоти под наем
- Обща призната печалба=$176, 360.
- Разход за амортизация=$36, 360 x 24% обикновена данъчна ставка=$8, 726 данък въз основа на доходната група.
- Оставаща печалба=$176, 360 – $36, 360 разход за амортизация=$140 000 x 15%=21 000 $ данък въз основа на капиталовите печалби.
Как изчислявате възстановяването на амортизацията?
Извадете взетите или допустимите разходи за амортизация от вашата първоначална база на разходите Тази сума е вашата коригирана база на разходите. Например, ако сте платили 10 000 долара за трактор и сте взели 4 000 долара разходи за амортизация, новата ви коригирана база на разходите ще бъде 10 000 долара минус 4 000 или 6 000 долара.
Как избягвате възстановяването на амортизацията на имот под наем?
За щастие можете да избегнете данъка за възстановяване на амортизацията върху имот под наем. Един от най-добрите методи е за използване на борса 1031 Използването на борса 1031 позволява на инвеститорите да отложат по-голямата част, ако не и всички, от своя данък за възстановяване на амортизацията, да не говорим за данъка си върху капиталовите печалби. Използването на обмен 1031 не премахва вашите данъци.
Каква е данъчната ставка за възстановяване на амортизацията за 2020 г.?
Възстановяването на амортизация обикновено се облага като обикновен доход до максимална ставка от 25%.
Как изчислявате повторното улавяне?
Започнете с вашия UCC във всеки клас и добавете сумата, която сте похарчили за нов имот в класа. След това извадете приходите, които сте спечелили от разпореждането с имущество в този клас.
