Сметка за задържане от голяма полза за заемодателя, защото те знаят, че данъците ви върху собствеността ще бъдат платени навреме и че застраховката ви на собствениците на жилища няма да изтече. В крайна сметка, ако трябва да платите всичко с една еднократна сума, има шанс да нямате необходимите пари на ръка.
Защо кредиторите поддържат запорирани сметки?
Кредиторът държи малко повече във вашата сметка за задържане, в , за да осигури допълнителната възглавница, необходима, за да продължите да правите застраховки и данъци, ако спрете да правите месечните си ипотечни плащания. Тази възглавница се събира, когато получите заема.
Мога ли да премахна запор от ипотека?
Но ако имате конвенционален заем и в момента имате наложени сметки, възможно е да закриете тези сметки, стига в момента да имате поне 20 процента собствен капитал в имотаАнулирането обикновено означава официално искане от кредитора, който ще продължи със закриването на сметките.
Как работят сметките за задържане?
Сметки за задържане задържат средства за плащане на вашите данъци върху собствеността, застраховка на собствениците на жилища и може би други сметки като застраховка срещу наводнения или такси за HOA. … Когато вашият данък върху собствеността или други сметки настъпят дължими, заемодателят ги плаща от ваше име. С други думи, вие разпределяте своите данъци и осигурителни плащания поравно за 12 месеца.
Какви са предимствата и недостатъците на ескроу сметка?
Професионалистите
- Професионалистите
- · По-ниски разходи за ипотека. …
- · Вашият кредитор е отговорен за извършването на плащанията. …
- · Няма нужда да заделяте допълнителни средства всеки месец. …
- · Без големи сметки за плащане около празниците. …
- Против.
- · Escrow сметки обвързват вашите средства.
