Когато определят дохода от имоти под наем, търговските наемодатели разчитат на линейни наеми. Както подсказва името, линейните наеми се изчисляват стабилно през курса на срока на лизинга, въпреки че действителният доход може да се променя от месец на месец поради намаление на наема или други отстъпки за лизинг.
Какво е наем на права линия?
Правилният наем е концепцията, че общото задължение по споразумение за наем трябва да се начислява на разход на равномерна периодична основа през срока на договора … Изчисляването на линейният наем може да доведе до месечен разход за наем, който се различава от действителната сума, таксувана от собственика.
GAAP изисква ли наем по права линия?
САЩ GAAP изисква разходите за оперативен лизинг да се признават на линейно, освен ако друга систематична и рационална основа не е по-представителна за времевия модел, в който ползата от използването се извлича от наетия имот, в който в случай че трябва да се използва тази основа.
Какво е корекция по права линия?
Право отчитане на разходи за наем разпределя разходите по вашия договор за наем равномерно през целия срок на лизинга. … Когато подходите правилно към корекцията, признаването на разходите ви от година до дата остава точно.
Как изчислявате разходите по права линия?
Предизвикателството е да определите колко да разходите. Един метод, който счетоводителите използват за определяне на тази сума, е методът на линейната основа. За да изчислите линейна база, вземете покупната цена на актив и след това извадете спасителната стойност, неговата приблизителна стойност на продажба, когато вече не се очаква да е необходим
